กฎหมายใหม่ระบุว่าสมาคมเจ้าของบ้านต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการตรวจสอบโครงสร้างพื้นฐาน
SB326 (เนิน) กำหนดข้อกำหนดใหม่สำหรับสมาคมเพื่อตรวจสอบโครงสร้างพื้นฐาน โดยอ้างอิงเป็นโครงสร้างยกระดับ เช่น ระเบียง ดาดฟ้า บันได และราวบันไดเป็นระยะๆ กฎหมายกำหนดให้ผู้สร้างสิ่งก่อสร้างใหม่จัดทำแผนครบชุดแก่สมาคมก่อนที่เอสโครว์รายแรกจะปิดลงพร้อมกับเจ้าของรายแรกในสมาคม ซึ่งจะรวมถึงแผน “ตามที่สร้างขึ้น”
กฎหมายกำหนดให้ทุก ๆ เก้าปี สมาคมต้องทำการตรวจสอบด้วยสายตา (โดยสถาปนิกหรือวิศวกรโครงสร้าง) ของตัวอย่างที่มีนัยสำคัญทางสถิติของโครงสร้างยกระดับ เช่น ระเบียง ดาดฟ้า บันได และราวบันได หากพบหลักฐานการรุกล้ำของน้ำ ผู้ตรวจสอบต้องใช้ดุลยพินิจอย่างมืออาชีพในการตรวจสอบเพิ่มเติม กฎหมายไม่ได้กำหนดความหมายของ “กลุ่มตัวอย่างที่มีนัยสำคัญทางสถิติ” สันนิษฐานว่าสิ่งนี้จะต้องถูกกำหนดโดยที่ปรึกษาที่ทำการตรวจสอบ
กฎหมายกำหนดให้ผู้ตรวจสอบต้องเขียนรายงาน รวมถึงสภาพปัจจุบันของโครงสร้างยกระดับ อายุการใช้งานที่คาดไว้ในอนาคต ประสิทธิภาพที่คาดการณ์ไว้ และคำแนะนำในการซ่อมแซมใดๆ นอกจากนี้ ผู้ตรวจสอบยังต้องแจ้งหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายในท้องถิ่น (เมือง เทศมณฑล ฯลฯ) ถึงภัยคุกคามที่ใกล้เข้ามาต่อความปลอดภัยส่วนบุคคล
การตรวจสอบครั้งแรกจะต้องเสร็จสิ้นภายในวันที่ 1 มกราคม 2025 กฎหมายระบุว่าคณะกรรมการบริหารของสมาคมจะพิจารณาว่าจะดำเนินการเรียกร้องต่อผู้สร้างหรือนักพัฒนาหรือไม่ และสมาชิกคณะกรรมการของผู้สร้าง/นักพัฒนาไม่สามารถมีส่วนร่วมในการตัดสินใจได้
กฎหมายใหม่อนุญาตหน่วยที่อยู่อาศัยอุปกรณ์เสริมในสมาคมเจ้าของบ้าน
AB670 (Friedman) อนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยเสริมภายในสมาคม เช่นเดียวกับเมือง เทศมณฑล และเขตอำนาจศาลอื่นๆ กฎหมายดังกล่าวทำให้บทบัญญัติหรือกฎของ CC&R เป็นโมฆะซึ่งห้ามยูนิตที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมในล็อตของครอบครัวเดี่ยว อย่างไรก็ตาม กฎหมายจะอนุญาตให้มีข้อจำกัดตามสมควรตราบเท่าที่กฎหมายไม่ได้ห้ามหรือจำกัดยูนิตที่อยู่อาศัยเสริมอย่างไม่สมเหตุสมผลอย่างมีประสิทธิภาพ สิ่งที่ถือว่าเป็น “ข้อจำกัดที่สมเหตุสมผล” ไม่ได้กำหนดไว้ในกฎหมาย ตัวอย่างเช่น บทบัญญัติจำกัดจำนวนผู้ที่สามารถครอบครองยูนิตที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมจะถือว่าสมเหตุสมผลหรือไม่ สิ่งนี้ยังไม่ชัดเจนในเวลานี้ หน่วยที่อยู่อาศัยเสริมเป็นหน่วยที่สองในที่ดินซึ่งแยกออกมาหรืออยู่ภายในผนังของบ้านในที่ดิน และประกอบด้วยพื้นที่มากถึง 1,200 ตารางฟุต ซึ่งรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในการทำอาหาร ห้องนอน และห้องน้ำ กฎหมายยังอ้างถึงยูนิตที่อยู่อาศัยเสริม “จูเนียร์” ซึ่งอาจมีขนาดถึง 500 ตารางฟุต ซึ่งต้องมีทางเข้าด้านนอกและสิ่งอำนวยความสะดวกในการทำอาหาร แต่อาจใช้ห้องน้ำร่วมกับบ้านหลังใหญ่ในที่ดิน
สมาคมต่าง ๆ มีความกังวลเกี่ยวกับเสียงรบกวน ที่จอดรถ และปัญหาการประกันภัยที่เกี่ยวข้องกับยูนิตที่อยู่อาศัยเสริม